Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является

Заключение договора

Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной (ст.432 ГК РФ)

Подготовка проекта договора

Проект предстоящего договора желательно разработать самой заинтересованной стороне, а не получать его от контрагента. Лицо, которое составляет проект, имеет преимущества по включению в договор выгодных ему условий. В дальнейшем в процессе переговоров другая сторона будет изменять, оспаривать уже включенные в проект условия.

Известно, что та или иная формулировка одного и того же предложения может иметь разный смысл, и это также является преимуществом для стороны, составляющей проект договора.

Кроме того, можно избежать всяких неожиданностей, которые могут исходить от вашего контрагента, а по его замечаниям можно проследить, в чем именно состоят его интересы, и предотвратить включение в договор нежелательных условий.

Если же договор составляется партнером, не исключено, что в нем должным образом не будут учтены все ваши интересы, придется подгонять их под «чужой» договор, и, таким образом, инициатива может быть упущена.

Согласование условий договора. Протокол разногласий

При проведении переговоров по согласованию условий договора рекомендуется вести протокол таких переговоров с указанием в нем соответствующих реквизитов (полное наименование участников переговоров, их представителей, дата, место составления протокола, подписи сторон).

Следует особо подчеркнуть, что в договоре не должно быть условий, которые могут быть истолкованы неоднозначно, неточных условий, общих фраз.

Например, при определении сроков необходимо четко установить срок или порядок его определения, не допуская применения таких формулировок как «в разумный срок», «своевременно выполнить», «незамедлительно уведомить» и т.п.

В случае разногласий по тем или иным условиям договора рекомендуется составление протокола разногласий. К протоколу разногласий могут также прилагаться заключения экспертов (юристов, экономистов, менеджеров, аудиторов), о чем необходимо делать соответствующие пометки в протоколе.

Протокол должен содержать реквизиты, аналогичные реквизитам протокола переговоров. При наличии протокола разногласий в договоре обычно делается оговорка об этом. В договоре также может быть оговорка о том, что все преддоговорные документы теряют всякое значение для отношений сторон по соответствующему договору.

В случае если для одной из сторон заключение договора является обязательным, а также по соглашению стороны могут передать разногласия по заключаемому договору на рассмотрение суда.

Подписание договора

О необходимости проверить полномочия лица, подписывающего договор (сделку), см. Ограничение полномочий на совершение сделки.

В соответствии с законодательством РФ договор должен быть подписан сторонами, однако способ такого подписания нигде не урегулирован. Считается ли, например, договор подписанным, если одна из сторон проставила «галочку» от руки на месте подписи?

Данный вопрос вызывает немало споров. В законодательстве ответа на него нет. Подпись как форма фиксации согласия стороны с тем, что содержится в документе, дает определенные гарантии для последующей идентификации ее владельца, которая с большой точностью может быть осуществлена при проведении почерковедческой экспертизы.

Исходя из этого рекомендуется, подписывая документы, проставлять расшифровку подписи, причем написанную самим же подписавшим документ лицом.

Это особенно актуально, если контрагент вместо подписи проставляет нехитрую закорючку, которую несложно будет повторить после недолгой тренировки любому другому лицу (в такой ситуации не всегда поможет и вышеуказанная экспертиза).

Если же контрагент рядом с «галочкой» собственноручно напишет свою фамилию и имя, в действенности подписи можно не сомневаться. Таким образом, действительной будет считаться та подпись, которая может выполнить функцию идентификации ее автора, в противном случае договор можно оспорить как подписанный ненадлежащим лицом.

Что касается заверения договоров печатью, то за небольшим исключением в законодательстве нет требования об обязательности такого заверения, есть лишь правило о том, что любая сделка должна быть подписана. В отличие от подписи печать легко подделать, поэтому она может служить лишь дополнительной гарантией аутентичности. То же справедливо и в отношении факсимиле.

Относительно заключения договора посредством использования факсимильной связи можно сказать следующее. Законодательством прямо предусмотрена такая возможность (см.Письменная форма сделки (договора)), однако данный способ связан с определенным риском, т.

к. технологические особенности указанного вида связи не позволяют точно и достоверно зафиксировать дату, адресата, отправителя и содержание сообщения.

Однако ввиду широкого применения на практике факсимильной связи необходимо порекомендовать следующее:

  • необходимо вести журнал учета входящих и исходящих сообщений (конечно, такой журнал можно сделать в любой момент, и большого значения он не имеет, но будет являться еще одним доказательством в вашу пользу на суде);
  • при отправлении важных документов всегда необходимо просить принявшего сделать копию полученного сообщения, проставить на ней свою подпись, а также указать должность, ФИО, дату, время принятия документа и отослать такую копию обратно (более эффективный способ, т.к. у вас останется копия вашего документа с автографом работника контрагента);
  • как только будет возможность, составить и подписать с контрагентом единый документ (лучше поздно, чем слишком поздно!).

Перечисленные выше приемы, тем не менее, не дают стопроцентной защиты от недобросовестных контрагентов.

Одним из наиболее надежных способов снятия вопросов, затронутых в настоящей статье, является заключение между сторонами специального соглашения, в котором был бы урегулирован порядок подтверждения договоров, подписанных с помощью факсимиле, а равно переданных посредством факсимильной связи.

Как правило, такое соглашения сводится к порядку распределения рисков, связанных с удостоверением факта того, что экземпляр подписан/исходит от надлежащей стороны. В подобных соглашениях необходимо предусмотреть:

  • приоритетность применения экземпляра той или иной стороны в случае возникновения спора (аутентичность);
  • распределение риска возникновения технических ошибок в прохождении факсимильного отправления;
  • распределение риска вмешательства третей стороны, действующей под видом одного из контрагентов;
  • порядок обмена документами посредством факсимильной и иной связи;
  • порядок использования факсимиле.

После урегулирования указанных вопросов использование факсимильной связи, а также факсимиле станет более безопасным.

Подписание договора одним и тем же лицом от имени двух разных лиц

Не редко возникает необходимость заключения договора между двумя организациями, в которых генеральным директором выступает одно и то же лицо, либо, нужно заключить договор между организацией и ее директором.

Является ли такие сделки действительными, и что делать в подобных ситуациях? Многие, опасаясь признания сделки недействительной, заключают с одной стороны договор по доверенности, или даже формально отправляют директора в одной из двух фирм в отпуск, и также по доверенности от имени одной из организаций заключают договор. 0Рассмотрим оба варианта.

Две организации — один директор

Ответ на поставленный выше вопрос — положительным: данный договор будет действительным. Дело в том, что согласно ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает права и обязанности через своих полномочных органов (см.

Органы юридического лица), которым и является генеральный директор; положение об ограничении представительства (см. Представительство) в такой ситуации не действуют, т.к.

директор не является представителем юридического лица, он — его орган.

Однако данный вид сделок (договоров) совершается в особом порядке. Данная сделка будет относится к сделкам с заинтересованностью и соответственно такая сделка, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров (участников).

Данные выводы подтверждаются судебной практикой, в качестве примера можно привести постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2002 № 7611/01, в котором отмечено, что гражданин, являвшийся на момент совершения спорной сделки между обществом и фирмой директором одновременно обеих этих организаций, признается лицом, заинтересованным в совершении обществом данной сделки.

Важно отметить, что применительно к ООО, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества одобрения не требуется.

Организация — директор

Эта ситуация почти ничем не отличается от первой: директор выступает как физическое лицо (гражданин) и как орган юридического лица: договор заключается между двумя лицами, и то, что договор подписывает от имени двух сторон не должно смущать. Данная сделка также будет являться сделкой с заинтересованностью, и требуется соблюдение процедуры ее одобрения.

Источник: https://dogovorum.ru/articles/zakluchenie-dogovora

Один и тот же представитель по доверенности при сделки между физлицами

Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является

В рамках этих договоров коммерческому представителю поручается заключить от имени доверителя в его интересах и пользу договор (договоры) (в одном случае – на продажу товара, в другом – на его приобретение).

При этом можно предусмотреть в каждом из договоров поручения право поверенного на одновременное представительство в рамках совершаемого договора купли-продажи (не только продавца, но и покупателя; соответственно в другом договоре – не только покупателя, но и продавца).

Таким образом, договор купли-продажи, 2 сторонами которого являются абсолютно самостоятельные и не зависящие друг от друга участники имущественного оборота, подписывается от имени каждой из сторон договора одним и тем же лицом, обладающим статусом коммерческого представителя.

Возможно ли подписание договора с обеих сторон одним и тем же лицом?

Кто за это персонально ответит? Роскомнадзор блокирует IP-адреса Amazon и Google.

Безопасная доля вычетов по НДС на 1 квартал 2018: таблица по всем регионам и правила расчета Правильной дорогой идут … главное что бы по дороге не а**сралисьа у меня внук в понедельник родил…
Госкомпании отказываются от системы SWIFT.

Им поможет 1С СТРАХ управляет Роскомнадзором и Александр Жаровым, СТРАХ! Если б не боялся, то …
Важно Роскомнадзор блокирует IP-адреса Amazon и Google. Бизнес уже пострадал С неработающих пенсионеров и инвалидов налогов ни за что не брать Неработающий пенсионер Алишер Б…

Налогов скоро станет больше Граждане США просто в ужасе, что не смогут приехать в Россию…

В 30 -х годах 20 века, очер…

Один и тот же “подписант” за продавца и покупателя

Внимание Интервью с Александром Хаминским Смех, получат это пособие только треть заявителей, потому что либо нет справок о доходах (не рабо… Выплаты на первого и второго ребёнка освободили от НДФЛ Балаболки они.

Власти похвалились, как сильно они поддержали малый бизнес наверное,Эсамое правильное ПОСОВЕТОВАТЬ НАЗВАТЬ ВЫМЫШЛЕННЫЕ ДАННЫЕ…НО..БАНК МОЛЧИТ..

А ЗНАЧИТ О… Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт Аноним, Вы писали:ред сумасшедшего.
фактически статься — чеклист по сбору доказательств для дальн… Семь шагов, как доказать должную осмотрительность И не будем забывать, что у нас всегда есть Воронеж.

Пусть трепещут ястребы мирового империализма … Чем Россия ответит на санкции? Полный список предлагаемых мер Чипанутые ПФР начал требовать СЗВ-М даже с общественников Наши действия — бей своих, чтобы чужие боялись.

90% наших антисанкций США почти не заметят,…

С обеих сторон сделку может подписать одно лицо

ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако в толковании данной нормы, данной в п. 121 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, указано, что п.

3 ст. 182 ГК РФ не применяется в тех случаях, когда в законе об отдельных видах юридических лиц установлены специальные правила совершения сделок единоличным исполнительным органом в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем (единоличным исполнительным органом) которого он одновременно является.В данном случае специальное правило установлено: согласно п. 1 ст.

Сделки по доверенности: есть ли опасность для продавца и покупателя?

Может ли один человек представлять интересы двух сторон при оформлении купли продажи квартиры и по доверенности оформить документы в росреестре? номер вопроса №10140866 прочитан 725 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Нет, такая сделка будет ничтожной С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, Личная консультация Спасибо за помощь!
  • Подавать документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности и забирать оттуда готовые документы один человек на основании доверенностей обеих сторон может! Я неоднократно сама делала это для доверителей.Запись на мою личную платную консультацию по тел +7-916-603-11-83.Помогу в сложных ситуациях. Мой адвокатский стаж 29 лет! Хованская Анна Леонидовна.Личная консультация
  • Здравствуйте. По ст.

Консультация юриста онлайн

Ввиду того, что договор, в силу п.1 ст. 420 Гражданского Кодекса РФ, — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, то первое, что приходит на ум — это невозможность подписать договор одним и тем же лицом с обеих сторон.

Однако на практике факт подписания договора одним и тем же лицом с обеих сторон не всегда влечёт за собой негативную правовую оценку договора. Дело в том, что одно и тоже лицо может быть, к примеру, директором разных организаций.

И когда указанные организации заключают между собой договор, разумеется, подписи в договоре будут одинаковые, как от одной организации, так и от другой.

Однако контрагентами по договору в этом случае выступают разные юридические лица.

Следует отметить, что согласно ст.
Индивидуальные предприниматели не будут сдавать отчеты Просто запомните, что не надо никому сообщать свои номера. Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт Аноним, Вы писали:Добрый день! У меня немного другая ситуация.

После обновления в 6-НДФЛ все выпл… У некоторых пользователей программы 1С 8.3 проблемы с НДФЛ.

А как у вас? Аноним, Вы писали:Не поняла, как можно увести деньги, зная только номер карты? К тому же, если ре… Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт Бред конечно все это, но штрафы и уточненки нулевки сдавать тоже не хочется придется сдавать все … В РСВ включается раздел 3, даже если это «нулевка» и организация некоммерческая С неработающих пенсионеров и инвалидов налогов ни за что не брать Налогов скоро станет больше Снизить налог за обязательное медстрахование.Фонды жируют, врачи бедствуют,а на лечение детей соб…

Идите к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в своем регионе.

В Забайкальском крае мно… ИП до сих не может вернуть свои деньги, списанные со счета из-за неразберихи с передачей сальдо по взносам А разве не отменили чемпионат мира? Некоторые предприятия приостановят свою деятельность на время ЧМ-2018 Аналогичная ситуация!ИФНС №30 г.Москва.Год хождения по маршруту ФНС-ПФР,обещания,корректиро…

ИП до сих не может вернуть свои деньги, списанные со счета из-за неразберихи с передачей сальдо по взносам Аноним, демократия? В России? Вы серьезно? Роскомнадзор блокирует IP-адреса Amazon и Google.

Бизнес уже пострадал Жалко бизнес. Предпринимателям нанесен серьезный удар.

Кто за это персонально ответит? Перс… Роскомнадзор блокирует IP-адреса Amazon и Google.

Бизнес уже пострадал Жалко бизнес. Предпринимателям нанесен серьезный удар.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. *(1)

По данному вопросу рекомендуем ознакомиться также, например, со следующим материалом: Вопрос: Создается ООО, единственным участником которого является физическое лицо (Петров П.П.).

Планируется назначение на должность генерального директора и главного бухгалтера одного и того же физического лица (Иванов И.И.). Трудовой договор с генеральным директором будет подписываться с одной стороны единственным участником общества (Петров П.П.) и с другой стороны — генеральным директором (Иванов И.И.).

Эл.почта: [email protected] Личная консультация

  • Может!!! Только в договоре купли-продажи продавец и покупатель должны расписаться сами. Запись на мою личную платную консультацию по тел +7-916-603-11-83. Помогу в сложных ситуациях. Мой адвокатский стаж 29 лет! Хованская Анна Леонидовна. Личная консультация

Именно сдать документы и потом получить после оформления? номер вопроса №10141007

  • Может сдать представитель от имени покупателя по нотариальной доверенности С уважением, ООО «Профи Ю.Б.».Юридическая помощь гражданам и организациям. Бесплатный выезд..Тел. 8-916-676-82-79, Эл.почта: [email protected] Личная консультация Спасибо за помощь!

Спасибо за ответы.Нашла ответ п.3 ст 182. Не может. номер вопроса №10141516

  • Неправильно поняли то, что нашли.

Представляется, что в ряде случаев (для избежания возможных недоразумений и экономии времени на доказывание своей правоты) вместо подписания договора от имени разных сторон одним и тем же физическим лицом, даже когда это возможно, можно заменить в определенной стороне договора указанное физическое лицо на соответствующего представителя путем оформления доверенности на подписание того или иного договора. В этой ситуации стороны договора будут представлять собой абсолютно разные субъекты права, и его подписанты будут никак не связанными между собой физическими лицами.

Источник: https://fundsnet.ru/odin-i-tot-zhe-predstavitel-po-doverennosti-pri-sdelki-mezhdu-fizlitsami/

Два покупателя доверили подпись в договоре одному человеку

Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является

  • Если договор заключается между юридическим и физическим лицами, то указываются все реквизиты фирмы, контактные данные, налоговый статус, полномочия для подписанта.
  • Если между физлицами заключается договор, то следует указывать адреса, телефоны, паспортные данные.
  • При заключении договорных обязательств четко прописываются все условия для выполнения работ, налоговые последствия при расторжении договора или срывов сроков исполнения.
  • Если оформляется сделка или услуга, то указываются все возможные последствия и конкретные требования. В том числе стоит прописывать размеры изделий, сроки, проценты, материалы.
  • На последнем листе документа проставляются подписи сторон и юрлицо ставит оттиск печати.

Раскрываем секреты подписания договора

В большинстве случаев суды признают такие договоры именно ничтожными (ст. 168 ГК РФ). Делу не помогут даже доказательства последующего одобрения договора уполномоченным лицом контрагента.

Иное дело, если договор признан незаключённым и суд счёл, что поскольку в договоре, подписанном неустановленным лицом, фактически нет подписи одной из сторон, то имеет место несоблюдение письменной формы (п.
1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Для контрагента фирмы, со стороны которой договор подписан непонятно кем, этот вариант более выгоден, поскольку несоблюдение простой письменной формы сделки не влечёт за собой её недействительности (ст. 162 ГК РФ).

Проблемы возникают лишь при возникновении спора: стороны договора не смогут ссылаться на свидетелей, но, с другой стороны, вправе использовать доказательства письменные и иные.

Подпись в договоре

  • Договора/контракты оформляются в юридических отделах одной из сторон. Крупные предприятия до заключения сделки анализируют финансово-хозяйственную деятельность партнеров, изучают информацию налоговых деклараций и балансов, проверяют документы государственной регистрации, учредительные бумаги, выписки из ЕГРН.
  • В договоре указываются данные компаний, права и обязанности, стоимость и порядок расчетов, материалы, товары, форс-мажорные обстоятельства, реквизиты, варианты разрешения споров.
  • Подписывают договорные обязательства представители предприятий, уполномоченные директором, учредителями, предпринимателями.
  • Договоры скрепляются печатями в обязательном порядке.
  • Формальности при подписании договора При подписании договора нужно учесть все формальности и риски Оформление сделки, поставки товаров или выполнение услуг сопровождается подписанием договора.

Кому раньше 70 лет пенсия не светит Что ж вы государство ругаете.

Оно заботиться о вас,всячески пытаеться сделать остатки общества ИП … Что ждёт ИП в ближайшие 6 лет? Размышления рассерженного ИП-ника Это и сейчас возможно перевести выплатное пенсионное дело.

Я перевела своё из Свердловской области… Пенсионеры смогут получать выплаты вне зависимости от места жительства старо уже, но пусть их возят водители 63 лет и уколы ставят медсестры 60 лет.

Кому раньше 70 лет пенсия не светит Сколько мржно издеваться? В возрасте 45 лет на работу устроиться шансов 1%, о каком повышен… Кому раньше 70 лет пенсия не светит Над.К 7 часов назад Это вам не СССР, где только за предложение выхода на пенсию в 70 лет ставили… Кому раньше 70 лет пенсия не светит там никогда не разбогатеешь, всегда будешь в пролете».
А что, в налоговой много платят пос…

  • Важно Подписанты встречаются для обсуждения и составления документа. По обоюдному соглашению сторон допускается совершать сделку между уполномоченными представителями и физлицами.
  • Договор может скрепляться как подписями сторон, так и печатями. Допускается оформление на специальных бланках.
  • Уполномоченные лица вправе регулировать условия соглашения, сроки и требования.
  • Если сумма сделки превышает десятикратный размер оплаты труда, то требуется нотариальное заверение.
  • Так же посещение нотариуса необходимо, если заключается договор по ипотеке, при залоге имущества, уступках прав требований или рента.

Нотариально заверять требуется все завещания и оформления доверенностей. Этот шаг необходим, чтобы исключить возможную недействительность.

  • 4 особенности подписания договорных обязательств между юр. лицами Что если договор между юр.
  • #9 IP/Host: .access.comstar.ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 1998 г. N 33 «Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций» 13.

    Что-то подумала, с 1 июля Меркурий вводится, так теперь вообще эти домашние кондитеры вне закона … Испекли тортик – заплатите налог.

    ИФНС ищет кондитеров в соцсетях несколько лет назад Путин заявил цитирую » пока я у власти повышения пенсионного возраста не буде… Кому раньше 70 лет пенсия не светит Аноним, Вы писали:А кто платит- тот и заказывает музыку.

    Чинуш и депутатов, строгающих такие зако… Почему рост налогов коснулся простых граждан, а не крупных компаний MissCherie, Вы писали:20 млн. или 10 млн.. хм.. чем интересно нужно самозаниматься, чтобы 20 / 12… Предложили считать самозанятыми граждан с доходами до 20 млн рублей Я не удивлюсь, что скоро выйдет закон об отсреле пенсионеров старше 80… Правительство внесет законопроект о повышении пенсионного возраста в ближайшее время нам пенсионерам тоже нужно просить как в москве хваитит им жировать а мы что не люди чтоли …

    Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Ничего ни противоречит!! От ООО вы — должностное лицо! А как ИП — сам по себе! Вт и подписывайте на здоровье! А если вы учредитель, но не единоличный тогда решение общего собрания надо! #3 IP/Host: .ti.net.

    ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? С учетом требований о заключении сделок с заинтересованностью не вижу проблем. #4 IP/Host: .rtsnet.spb.ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? а как же формулировка в п.3 ст.182 ГК: «Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично».

    Или вы хотите сказать, что должностное лицо ООО не является его представителем? как тогда быть соследующими статьями:в п.3.

    Источник: http://yurburo61.ru/dva-pokupatelya-doverili-podpis-v-dogovore-odnomu-cheloveku/

    Раздвоение личности: можно ли заключить договор с самим собой

    Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является
    Фото с сайта netdna-ssl.com

    Случается, что один и тот же человек при заключении договора может представлять интересы обеих сторон. Например, когда вы, являясь ИП, работаете еще и руководителем какой-то организации. Или будучи заместителем директора и выполняя его функции в одной компании, заключаете сделку с другой, где вы — руководитель.

    Такие ситуации не редкость, и при необходимости заключения сделок может возникнуть масса вопросов. Как вести себя в таких случаях, а также можете ли вы самого себя принять на работу — рассказывает Анна Воробей, юрисконсульт центра правовых решений компании «ЮрСпектр».

    Можно ли заключить сделку с собой

    — Любой договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Следовательно, лиц, заключающих договор, должно быть, как минимум двое.

    Анна Воробей
    Юрисконсульт центра правовых решений ООО «ЮрСпектр»

    Если вы являетесь представителем одной стороны сделки и одновременно — представителем второй стороны, то можно говорить о том, что сделку вы заключили в отношении себя лично.

    Заключение договора одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов хозяйствования, запрещено.

    Судебная практика

    То есть, законодательство запрещает совершение сделок с самим собой. Суды признают такие сделки недействительными. Рассмотрим последние актуальные примеры из судебной практики.

    1. Передача полномочий единоличного исполнительного органа предприятия — управляющему этой же организации.

    Управляющий с одной стороны и он же, но в роли ИП — с другой, подписали несколько договоров возмездного оказания услуг. Иными словами, управляющий заключал договоры сам с собой.

    В результате такие договоры признаны экономическим судом ничтожными, а все полученное сторонами по ним было взыскано в доход государства (решение экономического суда Минской области от марта 2016).

    Вышестоящими судебными инстанциями это решение оставлено без изменения (постановление апелляционной инстанции экономического суда Минской области от 21.04.2016 (дело N 440−3/2015/109а) и постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного суда от 23.06.2016 (дело N 440−3/2015/109А/643К).

    Отметим, что похожие дела возбуждаются, как правило, по результатам проверок, проведенных государственными органами (например, местных налоговых органов, управлений Департамента финансовых расследований Комитета госконтроля и пр.).

    2. Несмотря на то, что ИП зарегистрирован в Беларуси, а ООО — в России, директор ООО и ИП — это одно и то же лицо.

    Поскольку сделка между ними была совершена на территории Беларуси, следовательно, в данном случае применяется законодательство нашей страны. И рассматривать такое дело вправе наш экономический суд (ст.

     11 Соглашения о порядке разрешения споров, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности от 20.03.1992 хозяйственного процессуального кодекса Беларуси).

    Отметим, что российское законодательство также запрещает совершение сделок в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса России).

    Фото с сайта sputniknewslv.com

    Экономический суд удовлетворил требование налогового органа о признании недействительным заключенного между ИП и ООО договора поставки. Кроме того, умысел на совершение такой сделки позволил суду взыскать в доход Беларуси все полученное сторонами по ней.

    3. Директор предприятия выдал сам себе служебное жилье (заключил договор найма служебного жилого помещения с самим собой).

    После его увольнения жена директора, также являясь работницей этого предприятия, просила переоформить договор на нее. Впоследствии она была уволена по сокращению штата, в связи с чем требование о выселении считала неправомерным.

    Поскольку выяснилось, что наймодателем и нанимателем на день заключения договора было одно лицо (бывший директор), договор был признан судом недействительным. Все жильцы, в том числе несовершеннолетние, были выселены без предоставления иного жилья.

    На заметку. Одно лицо может представлять интересы разных сторон только в случае коммерческого представительства. В этом случае обе стороны должны доверять коммерческому представителю и дать согласие на заключение такой сделки.

    Коммерческое представительство — один из видов предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг и оформляется договором, как правило, договором поручения (ст. 185, 861 Гражданского кодекса). В таком договоре должны быть перечислены конкретные действия, которые будет вправе совершать коммерческий представитель (полномочия представителя).

    Выход есть

    Заключить подобный договор все же возможно.

    Чтобы лиц, заключающих договор, было как минимум двое, директор организации должен выдать доверенность любому лицу, уполномочив его на совершение сделки от имени своей организации.

    Таким лицом может быть как работник компании (например, заместитель, главный бухгалтер, юрисконсульт), так и человек, который в ней не работает.

    Доверенность может выдаваться как на заключение только одной сделки, так и на заключение определенной категории сделок, или всех сделок от имени предприятия.

    Фото с сайта дворянский-дом.рф

    Доверенность следует оформить в письменной форме, указав в ней:

    • Дату составления и срок действия
    • Полное наименование и адрес расположения организации, ФИО директора
    • Данные уполномоченного лица (представителя) и документа, удостоверяющего его личность
    • Полномочия, которые предоставлены
    • Возможность передачи полномочий в порядке передоверия

    Также на доверенности нужно поставить подпись директора и, если есть — печать предприятия.

    Уполномочив таким образом другое лицо на заключение договора от имени организации, у суда не будет оснований признать его недействительным. Такая сделка будет совершена двумя разными лицами.

    Похожим образом происходит прием на работу на позицию руководителя — собственника организации.

    Для начала единственный участник хозяйственного общества или собственник частного унитарного предприятия — физическое лицо принимает решение о назначении себя директором. Такое решение оформляется в письменной форме.

    Руководитель организации — лицо, занимающее в ней определенную должность. Должность определяет права и обязанности работника, характер ответственности. Следовательно, чтобы быть руководителем организации, нужно быть ее работником, т.е. иметь трудовой договор.

    Трудовой договор с руководителем организации заключается собственником имущества организации (уполномоченным органом) на определенный срок. Когда же собственник имущества и будущий руководитель совпадают в одном лице, также следует поручить другому человеку (выдать доверенность) заключить трудовой договор с директором. В такой ситуации трудовой договор будет подписан разными лицами.

    После заключения трудового договора прием на работу нужно оформить приказом (распоряжением) руководителя организации о назначении на должность.

    Источник: https://probusiness.io/law/3338-razdvoenie-lichnosti-mozhno-li-zaklyuchit-dogovor-s-samim-soboy.html

    Может ли одно лицо подписывать договор с двух сторон

    Подпись договора одним лицом с двух сторон. Уполномоченным лицом на подписание договора с обеих сторон является

    Re: Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Практика по данному вопросу противоречива, поэтому РЕКОМЕНДУЮ, если вы не хотите проблем, сделать доверенность на другое лицо, которое и подпишет договор. #8 IP/Host: 213.140.229.

    Re: Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Рекомендую еще посмотреть и это: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округаот 3 февраля 2004 г.

    N А05-5058/03-279/22 Здесь также говорится о том, что такие договоры признаются недействительными. #9 IP/Host: .access.comstar.

    ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 1998 г. N 33 «Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций» 13.

    Объявление

    Истец обосновывал свои требования тем, что представитель, осуществляя сделку, действовал в ущерб интересам доверителя и с нарушением закона, в связи с чем акции были проданы по более низкой цене, чем они могли быть реализованы исходя из рыночной стоимости. Допущено нарушение законодательства и со стороны покупателя — общества, которое приобрело выпущенные им акции у акционера, не выполнив требований, установленных Федеральным законом «Об акционерных обществах».

    Договор с двух сторон подписывает одно лицо

    За что на рынке труда не любят пенсионеров? Для того, что бы не было штрафов, надо отменить штрафы. Больше ни чего не надо.»Зри в корень» — К… Как налоговый агент может избежать штрафа по НФДЛ 11900 у меня была .

    апрель добавки нет а зачем и так до хрена Не все получатели социальной пенсии ощутили апрельскую прибавку Аноним, Вы писали:Не поняла, как можно увести деньги, зная только номер карты? К тому же, если ре… Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт Аноним, Вы писали:Не понял, какой скандал устроил Дуров? Так этот самый, наисвежайший…

    Банк остерегает от предпринимательства в России, потому что это кошмар Над.К, Вы писали:Самое показательное, что этот Аноним как раз демонстрирует уровень общения налог… Просрочил уплату НДФЛ на один день – получи штраф Рынок работодателей не соответствует спросу работосоискателей.

    Ген. директор один на две фирмы- может ли подписывать договор?

    При этих условиях заключенный им договор на основании статьи 168 Кодекса является ничтожным.Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, кроме того, отметил, что общество приобрело принадлежащие истцу акции с нарушением норм Федерального закона «Об акционерных обществах».

    Согласно статье 72 названного Закона акционерное общество может приобретать размещенные им акции у акционеров по решению совета директоров.
    При этом в решении должны быть определены категории (типы) приобретаемых акций, их количество, цена приобретения, форма и срок оплаты, а также срок, в течение которого осуществляется приобретение акций.

    Цена приобретения акций определяется в порядке, установленном статьей 77 Закона.

    Подписание договора одним и тем же лицом

    Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо приобретает права и обязанности через свои полномочные органы, которым и является генеральный директор.; На практике многие организации подстраховываются, отправляя формально директора одной из организаций в отпуск и по доверенности от имени одной из организаций заключают договор.

    Моё мнение – договор будет действительным и без этих ухищрений.
    Однако спешу заметить, что подобный договор совершается в особом порядке, так как признаётся сделкой с заинтересованностью. Поэтому указанная сделка, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров общества или общим собранием акционеров (участников).


    Данный вывод подтверждается и судебной практикой.

    Подписание договора цессии с двух сторон одним лицом

    Из налоговых сыпятся «письма счастья» про взносы Не считается налог по УСН кварталами. Налоговый период год. А 1 квартал вне всяких сомнений в год…

    Фиксированные взносы за 2016 год, уплаченные в 2017 году, уменьшают налог по УСН за 2017 год Верим. Очень верим. Прям до слез верим министрам, презикам, официальным лицам.

    Год от году все ра… Что думают ИП о предстоящем освобождении их от сдачи отчетности Здравствуйте. Я ИП (УСН, %, доходы, без сотрудников). Немного запутался с налогами, прошу помочь….

    Фиксированные взносы за 2016 год, уплаченные в 2017 году, уменьшают налог по УСН за 2017 год etalon3000 9 часов назад Я один не понял рекламу? Если ты тоже — ставь лайк! Чем Тупее рек… Банк остерегает от предпринимательства в России, потому что это кошмар Гы! «Рынок труда»!!! Это чего получается то? Пенсионер, впрочем как и не пенсионер, это ТОВА…

    Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? Ничего ни противоречит!! От ООО вы — должностное лицо! А как ИП — сам по себе! Вт и подписывайте на здоровье! А если вы учредитель, но не единоличный тогда решение общего собрания надо! #3 IP/Host: .ti.net.

    ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? С учетом требований о заключении сделок с заинтересованностью не вижу проблем. #4 IP/Host: .rtsnet.spb.ru Re: законна ли сделка, подписанная с двух сторон одним человеком? а как же формулировка в п.3 ст.182 ГК: «Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично».

    Или вы хотите сказать, что должностное лицо ООО не является его представителем? как тогда быть соследующими статьями:в п.3.

    Может ли одно лицо подписать договор с двух сторон

    Суд первой инстанции в иске отказал.Апелляционная инстанция оставила решение в силе.Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменил судебные акты, принятые по этому делу, и вынес постановление об удовлетворении иска.

    При проверке материалов дела установлено, что представитель истца, заключивший договор купли-продажи по доверенности последнего, являлся одновременно генеральным директором общества, акции которого были предметом сделки.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 182 Кодекса представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении другого лица, представителем которого он также является.

    Генеральный директор акционерного общества нарушил это требование, поскольку заключил договор от имени истца в пользу акционерного общества, исполнительным органом которого он являлся и от имени которого совершал сделки в силу занимаемого положения.

    Источник: http://aval48.ru/mozhet-li-odno-litso-podpisyvat-dogovor-s-dvuh-storon/

    В юриста
    Добавить комментарий