Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Реализация имущества должника

Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Если денег у должника нет, реализация имущества должника может помочь исполнению решения. Это заключительная стадия обращения взыскания на имущество должника. То есть исполнительного действия.

Цель которого – принудительно исполнить требования исполнительного документа. Решения суда, иного судебного акта или акта органа власти.

Реализация имущества должника может помочь получить денежные средства, которые пойдут выигравшей стороне.

Кто занимается собственно реализацией имущества? Это зависит от самого имущества и требований взыскателя. Кроме того, в эту стадию может входить также передача имущества. Если в соответствии с исполнительным листом необходимы именно такие действия. Например, передача транспортного средства.

Когда реализация имущества должника осуществляется самостоятельно

Есть случаи, когда должник сам обязан продать свое имущество. Речь идет только о таким имуществе, стоимость которого оценена в пределах 30 000 руб. И не оспорена должником или взыскателем.

Когда судебный пристав утверждает акт об оценке имущества, должник смотрит на сумму. Стоимость не превышает 30 000 руб.? Можно поступить следующим образом.

В течение 10 дней (после получения извещения об оценке) написать заявление судебному приставу. С просьбой реализовать имущество самостоятельно.

Кстати, взыскатель вправе просить судебного пристава о передаче ему имущества должника без реализации.

Судебный пристав получил ходатайство должника. Тогда он выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения в виде реализации имущества.  И должник с этого момента обязан в течение 10 дней перечислить на счет подразделения судебных приставов соответствующие денежные средства. Исходя из суммы требований и результатов оценки имущества.

Если должник деньги не переведет? Судебный пристав направит взыскателю предложение оставить имущество себе. Разницу между оценкой и выигранной суммой (когда имущество оценено выше) взыскатель перечисляет на счет службы приставов. Если же взыскатель не намерен оставлять имущество должника себе, судебный пристав вынесет постановление о принудительной реализации такого имущества.

Реализация имущества должника путем передачи взыскателю

Когда исполнение решения суда или иного акта предполагает изъятие индивидуально-определенных вещей и предметов, обращение взыскания на имущество должника производится судебным приставом по общим правилам. Передача взыскателю производится на основании акта приема-передачи.

Если речь идет о ценных бумагах, то одновременно такие бумаги списываются со счета должника и зачисляются на счет взыскателя.

Если взыскатель отказывается от приема имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав прекращает исполнительное производство в отношении указанной вещи.

Принудительная реализация имущества должника

Эта процедура применяется во всех случаях, когда по результатам оценки имущества его стоимость превышает 30 000 руб. А также когда самостоятельная реализация имущества должником не состоялась. Постановление о передаче имущества на реализацию судебный пристав выносит по истечении 10 дней с даты постановления об оценке имущества и до истечения 20 дней.

Недвижимое имущество должника и продажа ценных бумаг, имущественных прав должника и заложенного имущества (по требованию взыскателя, который не является залогодержателем), предметов исторической или художественной ценности, вещи, стоимость которой больше 500 000 руб., реализуется только путем проведения торгов. Этой процедуре полностью посвящена гл. 9 Закона об исполнительном производстве.

Принудительная реализация осуществляется специализированными организациями. Их определяет судебный пристав исходя из объекта продажи. Имущество на основании акта приема-передачи передается такой организации. А она, в свою очередь, в течение 10 дней размещает информацию о предстоящей продаже в информационных системах.

Специализированная организация продает имущество должника по стоимости, указанной в постановлении об оценке. Его по такой цене могут приобрести в течение месяца. Если нет, судебный пристав снижает стоимость имущества на 15 %.

Когда и это не привело к результату, пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Взыскатель может ответить в течение 5 дней (подробнее – заявление об отказе от имущества должника).

Если в исполнительном производстве участвуют несколько взыскателей, предложение направляется по очереди каждому. Исходя из даты предъявления в службу исполнительного листа.

Имущество предлагается взыскателю по сниженной на 25 % по сравнению с актом оценки цене. Если цена превышает сумму задолженности, взыскатель обязан одновременно перечислить разницу на счет подразделения судебного пристава-исполнителя. Но взыскатель может и отказаться оставить вещи. Может, они не представляют ценности для него. Тогда имущество передается должнику.

При нарушении процедуры реализации имущества должника, сроков направления постановлений и т.п., защита прав осуществляется с помощью жалобы на действия судебного пристава-исполнителя.

Источник: https://iskiplus.ru/realizaciya-imushhestva-dolzhnika/

Возможна ли передача имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства?

Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Ответ: 

В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ, принятый судебным исполнителем к своему производству, и истечение срока для добровольного исполнения. Срок для добровольного исполнения исполнительного документа составляет 5 календарных дней, со дня получения должником предложения о необходимости добровольно исполнить исполнительный документ (пункт 4 статьи 37 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”). Таким образом, исходя из положения вышеуказанных норм закона, судебный исполнитель принимает меры принудительного исполнения, только после истечения срока для добровольного исполнения должником исполнительного документа.

1. Относительно возможности передачи имущества от должника взыскателю в натуре

Пунктом 2 статьи 55 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на денежные суммы должника, в том числе и находящиеся в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, если иной порядок не определен в исполнительном документе. При отсутствии у должника денежных сумм, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на другое принадлежащее должнику имущество. Таким образом, из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что судебный исполнитель обязан, в первую очередь, принять все необходимые действия, направленные на выявление у должника денежных сумм, а затем, установив их отсутствие, либо недостаточность для погашения задолженности перед взыскателем, обратить взыскание на другое имущество, принадлежащее должнику. В данном случае это будет автотранспортное средство, зарегистрированное за должником.

Статьей 55 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, предусмотрена возможность исполнения исполнительного документа путем передачи в натуре имущества принадлежащего должнику взыскателю, с предварительной его оценкой. Исключением из этого правила составляет имущество, которое подлежит государственной регистрации.

Однако необходимо отметить, что согласно пункту 8 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан “О некоторых вопросах применения судами законодательства об исполнительном производстве”, реализация арестованного имущества, независимо от оснований ареста и видом имущества производится судебным исполнителем через торговые организации на комиссионных началах, а также на торгах в форме аукциона. Действия судебного исполнителя по передаче арестованного имущества взыскателю в рамках исполнительного производства без продажи на комиссионных началах через торговые организации либо на торгах суду следует признавать незаконными. В том случае если имущество должника не было подвергнуто описи и аресту, то такое имущество по соглашению взыскателя и должника (мировому соглашению) может быть передано взыскателю в счет исполнения по исполнительному документу при обоюдном согласии с оценкой данного имущества и при условии, что стоимость имущества не превышает суммы, подлежащей взысканию.

Таким образом, законодательством Республики Казахстан установлено ограничение в вопросе передачи имущества должника взыскателю в натуре. Передача имущества в натуре от должника взыскателю возможно при условии:

  • оно не подлежит государственной регистрации;
  • оно не подвергнуто описи и аресту;
  • между взыскателем и должником достигнуто соглашение о передачи имущества (мировое соглашение);
  • имеется обоюдное согласие должника и взыскателя по вопросу оценки передаваемого имущества.

В данном случае поскольку речь идет об автотранспортном средстве, которое уже было подвергнуто аресту, то передача его в натуре взыскателю может быть осуществлена только после проведения торгов, что обусловлено следующим.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, в случае объявления аукциона несостоявшимся взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой по цене, сниженной на 20 процентов от первоначальной оценки.

То есть, в случае если судебным исполнителем будет обнаружено автотранспортное средство должника, ему необходимо будет составить опись арестованного имущества (на указанную автомашину), произвести оценку и принять решение о реализации ее с аукциона.

В случае если аукцион не состоится, то судебный исполнитель предложит взыскателю принять указанное имущество в натуре за минусом 20%.

2. По вопросу привлечения должника к ответственности за неисполнение решения суда

В соответствии с пунктом 6 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан “Об ответственности за злостное неисполнение судебных актов”, в случае соверешения должником действий, препятствующих своевременному исполнению судебного акта (уклонения от явки к судебному исполнителю, не сообщение судебному исполнителю о перемене места работы или жительства, невыполнение требований судебного исполнителя, воспрепятствование законной деятельности судебного исполнителя и др.), органам исполнительного производства в предусмотренных законом случаях следует рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной или уголовной ответственности. При уклонении должника от исполнения судебных актов взыскатель вправе самостоятельно обратиться к соответствующим органам о привлечение виновным лиц к административной или уголовной ответственности.

Согласно пункту 7 Нормативного постановления Верховного Суда “Об ответственности за злостное неисполнение судебных актов”, в сообщении о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности судебный исполнитель должен указать, какие меры противодействия требованиям судебного исполнителя предприняты должником или иными лицами, свидетельствующие о злостном неисполнении судебного акта. К сообщению необходимо прилагать:

  • копию исполнительного листа;
  • постановление о возбуждении исполнительного производства;
  • документы, подтверждающие факты злостного неисполнения судебного акта, либо воспрепятствования этому.

Пунктом 12 Нормативного постановления Верховного Суда “Об ответственности за злостное неисполнение судебных актов” установлено, что ответственность по статье 362 Уголовного кодекса наступает только при установлении факта злостного неисполнения вступивших в законную силу судебных актов, а равно воспрепятствованию их исполнению.

Злостным неисполнением судебного акта, согласно названному пункту, следует считать непринятие должником мер к исполнению судебного акта, сокрытие заработка и другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, непредставление информации о месте работы, о доходах от занятия предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, заключение сделок по отчуждению имущества с целью уклониться от исполнения обязательств, а также иные действия, связанные с использованием денежных средств и имущества на другие цели. Внесение должником с целью уклонения от исполнения судебного акта незначительных денежных сумм, при наличии возможности исполнения обязательства в полном объеме, следует рассматривать как злостное неисполнение.

Таким образом, с учетом положений Нормативного постановления Верховного Суда “Об ответственности за злостное неисполнение судебных актов”, в случае если в рамках исполнительного производства будет достоверно установлено, что должником принимаются меры по уклонению от исполнения решения суда путем совершения сделок по отчуждению имущества либо иные действия явно свидетельствующие о таких действиях, это должно быть квалифицированно как злостное неисполнение решения суда. Такие факты, в частности, могут быть установлены вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу о признании сделки недействительной, совершенной между должником и третьим лицом, в рамках которого судом будет установлен факт совершения сделки с целью уклониться от исполнения обязательства.

При этом необходимо учитывать то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 13 Нормативного постановления Верховного Суда “Об ответственности за злостное неисполнение судебных актов”, если деяние виновного лица одновременно подпадает под действие как уголовного, так и административного закона, то в соответствии с частью 3 статьи 19 Уголовно-процессуального кодекса, лицо подлежит административной ответственности. В данном случае это относится к случаям воспрепятствования должником или третьими лицами действиям судебного исполнителя по исполнению судебного акта (отказ в доступе к имуществу должника и другие действия).

В данном случае не важен тот факт, когда будет направлено представление судебного исполнителя или заявление взыскателя в правоохранительные органы о привлечении должника к ответственности за злостное неисполнение решения суда (до обнаружения автотранспортного средства и его реализации либо после). В данном случае важен сам факт совершения должником действий, свидетельствующих о злостном неисполнении решения суда.

3. Выявление имущества судебным исполнителем

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, при отсутствии у должника денежных сумм, достаточных для погашения задолженности (при наличии соответствующей информации банка, осуществляющего обслуживание банковского счета должника), взыскание может быть обращено на любое другое принадлежащее ему имущество, а также на имущество учредителей (участников) юридического лица, если законом не установлены ограничения в отношении этого имущества и предусмотрена имущественная ответственность учредителей (участников) юридического лица.

В целях выяснения имущественного положения должника, судебный исполнитель делает соответствующие запросы в государственные органы, осуществляющие регистрацию движимого и недвижимого имущества (дорожная полиция, органы юстиции).

В данном случае по письменному заявлению взыскателя судебный исполнитель может направить в соответствующие регистрирующие государственные органы запросы о наличии имущества, зарегистрированного за должником, а также имущества, снятого с регистрационного учета за определенный период времени и основания его снятия.

При этом необходимо отметить, что судебный исполнитель не вправе проверять имущественное положение третьих лиц (не являющихся должниками по исполнительному производству) в рамках исполнительного производства о взыскании суммы долга с конкретного физического или юридического лица. Вся необходимая информация (о наличии, отсутствии, дате регистрации, основании отчуждения и т.д.) судебным исполнителем может быть получена от государственного органа в отношении должника. Уже на основании которой будет установлены факты отчуждения того или иного имущества.

В части расторжения сделок, совершенных с целью уклонения от исполнения обязательств

Пунктом 1 статьи 157 Гражданского кодекса установлено, что при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованных лиц, надлежащего государственного органа либо прокурора. Заинтересованным лицом, в данном случае, является лицо, права и законные интересы которого нарушены или могут быть нарушены в результате совершения указанной сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Гражданского кодекса, в случае, если один из участников сделки совершил ее с намерением уклониться от исполнения обязательства или от ответственности перед третьим лицом либо государством, а другой участник сделки знал или должен был знать об этом намерении, заинтересованное лицо (государство) вправе требовать признания сделки недействительной. Таким образом, если будет установлено, что должником были совершены действия по отчуждению имущества с целью уклонения от исполнения обязательств перед взыскателем, то суд на основании искового заявления заинтересованного лица (то есть Вас) может признать недействительной такую сделку, но при условии если будет доказано, что другой участник сделки знал или должен был знать о том, что должник совершает ее с целью уклонения от исполнения обязательств.

Источник: https://defacto.kz/content/vozmozhna-li-peredacha-imushchestva-dolzhnika-vzyskatelyu-v-ramkakh-ispolnitelnogo-proizvods

Арест Квартиры И Передача Ее Взыскателю В Счет Долга

Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Р.И.С., действующая за себя и за несовершеннолетних детей Р.Р.У., Р.А.К., Р.Р.К., обратилась в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя и просила суд отменить Акт описи и ареста имущества от 03 июня 2009 г.

; Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 ноября 2009 г.; Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 ноября 2009 г.; Постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности от 26 ноября 2009 г.

, вынесенные судебным приставом-исполнителем ОСП по САО УФССП по Москве Ш.Н.А. по исполнительному производству.

Апелляционное определение московского городского суда от по делу n 11-3784

2. Погашение задолженности залогом имущества осуществляется путем передачи предприятием своегоимущества в залог кредитору. После исполнения должником своих обязательств залог имущества прекращается. Вслучае непогашения обязательств это имущество можетбыть продано с публичных торгов с целью ликвидации просроченной задолженности.

Передача имущества в счет погашения долга

Об исполнительном производстве (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Мой сайт ->

Тут ничего не поможет, придется платить. Брали кредит вы, подписывали собственноручно вы, банку без разницы кому вы взяли и какие обстоятельства. Мой вам совет позвонить в банк договориться о рекстуризации.

Еще вариант не плохой, кредитная история будет испорчена, в любом случае, даже если вы не будете платить, коллекторы вернут дело банку, банк в свою очередь подаст в суд и обяжут платить, отменят все %,штрафы и пени, то есть долг будет ваш 50.000р.

, если вы работаете судебные приставы будут снимать с зарплаты 50%

:  Пенсия Для Инвалидов 3 Группы В 2019 Году В Украине

Договор передачи имущество в счет задолженности

Регистрация в квартире только с согласия второго собственника так что вы можете и не получить согласие на регистрацию. Мужчине необходимо определить порядок оплаты ЖКУ и платить отдельно за свою долю. Пишется заявление в обслуживающую дом организацию и при отказе в определении порядка оплаты всё решать через суд.

Ваши счета не арестуют и деньги ваши не спишут взыскатели и приставы. Чтобы оставлять в семье больше денег вы подайте на мужа на алименты и на своё содержание до достижения ребёнком 3-х лет. Алименты выплачиваются в первую очередь. А всё остальное потом. Может муж написать заявление в суды о предоставлении рассрочки в выплате долга.

Если суд предоставит рассрочку, то пристав окончит ИП и снимет все аресты, ограничения.

Арест счета за долги

Поскольку средств на погашение долга у компании не было, то судебный исполнитель наложил арест на вс е имущество то есть строящийся Судоисполнители могут передать квартиру истцу в сч т погашения долга или выставить на аукцион, подтверждает адвокат Туяков.

Арест квартиры в счет погашения долга

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Наложение ареста на счет должника как

мировое соглашение г. «» 20 г. сберегательный банк российской федерации (сбербанк россии), именуемый в дальнейшем «ответчик», в л. ного долга. 1.3. цессионарий выплачивает цеденту договорную сумму в размерах, в сроки и в порядке, установленных отдельными соглашениями сторон (далее — соглашениями о передаче прав ).

:  Все О Материнском Капитале На 2019 И 2019 Год

Мировое соглашение о передаче квартиры в счет долга

По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава.

Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств.

Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций.

Наложение ареста на имущество должника

  1. Судебный пристав выносит постановление об изъятии арестованного имущества у должника и о передаче имущества в торгующую организацию;
  2. Торгующая организация принимает имущество и назначает торги;
  3. По результатам торгов победителем признается Ваш доверенный человек;
  4. С Вашим человеком торгующая организация заключает договор купли-продажи и покупатель производит оплату.

Проект Законы для людей

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Арест доли в квартире в счет погашения долгов по алиментам

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона “Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, при отсутствии у должника денежных сумм, достаточных для погашения задолженности (при наличии соответствующей информации банка, осуществляющего обслуживание банковского счета должника), взыскание может быть обращено на любое другое принадлежащее ему имущество, а также на имущество учредителей (участников) юридического лица, если законом не установлены ограничения в отношении этого имущества и предусмотрена имущественная ответственность учредителей (участников) юридического лица.

Возможна ли передача имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства

Источник: https://law-property.ru/kassatsionnye-i-apellyatsionnye-dela/arest-kvartiry-i-peredacha-ee-vzyskatelyu-v-schet-dolga

Оплата задолженности имуществом

Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Граждане, взявшие кредит, очень часто сталкиваются с проблемой его возврата. Следовательно, банки вынуждены применять меры, чтобы ликвидировать задолженность. Существует несколько законных способов решения вопросов по возврату долга. Чаще всего задолженность реструктуризируют.

В статье подробно рассмотрен вариант погашения задолженности путем передачи имущества кредитору. Этот способ позволяет найти оптимальное решение как для заемщика, так и для кредитора. Необходимо только правильно составить и подписать договор об отступной собственности. Как происходит процесс оплаты задолженности имуществом и что нужно знать о соглашении?

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какие существуют способы оплаты задолженности имуществом
  • Как происходит оплата задолженности имуществом на добровольной основе
  • Как выполняется оплата задолженности имуществом по решению суда

Что собой представляет оплата задолженности имуществом

Собственность заемщика может быть передана кредитору в счет оплаты задолженности по договору.

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса РФ возможно составление соглашения об отступной собственности, если кредитор согласен на такой вариант оплаты долга.

Оплата задолженности в этом случае преобразуется в процесс уступки собственности.

Как только имущество передается взыскателю, обязательства должника считаются завершенными. Однако не стоит забывать, что в случае с займом под проценты они начисляются в полном объеме еще до составления соглашения.

Недвижимость может также быть объектом отступной. В этом случае подтверждением выполнения обязательств будет официальный переход права собственности на объект к кредитору.

В договоре также отражается стоимость передаваемой собственности и остаток долга, если стороны договорились о частичном возмещении задолженности, так как бывает, что ценность имущества недостаточна для оплаты обязательств. В соглашении фиксируются реквизиты договора займа и общая сумма долга, которая включает в себя проценты и штрафы.

Стоимость передаваемого объекта собственности должна быть объективной и расхождение с рыночной ценой (в любую сторону) не должно быть более чем на 20 %. Если уровень стоимости имущества будет завышен или занижен, то контролеры обратят на это внимание и налоговая сделает перерасчет, увеличив налог.

Виды оплаты задолженности имуществом

Существует много способов оплаты задолженности за счет отчуждения имущества, чаще всего применяют следующие:

  • передача собственности на добровольной основе;
  • залог имущества и его дальнейшая продажа;
  • арест собственности и его последующее отчуждение.

1. Погашение задолженности посредством передачи кредитору имущества должника (добровольная передача).

В счет оплаты задолженности взыскатель принимает:

  • объекты недвижимости производственного и социально-культурного назначения, машины и оборудование, готовую продукцию, сырье, материалы;
  • ценные бумаги, подтверждающие имущественные права должника.

Существует несколько разновидностей погашения задолженности ценными бумагами:

  • акциями: обменять акции, эквивалентные сумме долга, на задолженность, а также возможен выпуск дополнительных акций с последующей передачей их кредитору;
  • облигациями – долговыми ценными бумагами, которые выпускаются для финансового оздоровления предприятия, с условием обеспечения фиксированных доходов по ним.

2. Погашение задолженности залогом имущества.

Имущество находится у кредитора в залоге до тех пор, пока не произойдет оплата всех обязательств должником. Если же обязательства не исполняются, то имущество продается на публичных торгах и вырученными от продажи средствами ликвидируется задолженность.

3. Погашение задолженности посредством отчуждения имущества должника (принудительная процедура).

Этапы принудительной процедуры:

  • наложение ареста на имущество;
  • продажа собственности должника;
  • оплата задолженности вырученными средствами.

Арест на имущество налагается по решению суда. Далее судебные приставы, на основании ФЗ «Об исполнительном производстве», производят арест. Составляется опись арестованного имущества, и должник лишается возможности распоряжаться им, а в некоторых случаях предусмотрена передача арестованных объектов на хранение.

Арест действует до того момента, пока не будут выполнены все обязательства перед взыскателем и оплачены его расходы на исполнение процедуры.

В случае банкротства должника дело направляется в арбитражный суд, и до тех пор, пока не будет рассмотрен вопрос по существу с учетом требований всех кредиторов, текущая реализация имущества должника в пользу взыскателя приостанавливается.

Как осуществляется оплата задолженности имуществом на добровольной основе

Если кредитор согласен решить вопрос о возврате долга на добровольной основе, составляется договор между взыскателем и должником о передаче имущества заемщика в счет оплаты задолженности. В договоре прописывается размер долга и условия его оплаты.

Выделяют следующие критерии при подписании соглашения об отступном имуществе:

  • передача собственности;
  • оплата денежными средствами;
  • оказание услуг или выполнение других видов работ.

Если соглашение о передаче имущества в счет оплаты долга составлено по образцу, представленному в Гражданском кодексе РФ, то оформляется оно только по инициативе обеих сторон и невозможна корректировка условий, существующих в изначальном договоре. Обычно в соглашении прописывают следующую информацию:

  • Вид компенсации.
  • Срок выполнения обязательств.
  • В каком порядке будет выполняться передача собственности.
  • Размер задолженности, которую необходимо погасить.
  • Способ оплаты долга: полная или частичная передача имущества.
  • Предусмотрена ли оплата неустойки.

В связи с этим необходимо внимательно подойти к вопросу составления соглашения о передаче имущества.

Законом предусмотрены четкие рамки, которые определяют возможность передачи имущества физическим лицом в счет задолженности:

  • согласно существующим нормам по метражу для физического лица, площадь недвижимого имущества должна быть в 2 раза больше;
  • нормы стоимости: жилое помещение должно стоить в 2 раза дороже норматива.

Недвижимое имущество продается на аукционе, вырученные средства направляются на погашение задолженности, а оставшиеся денежные средства передаются должнику. Разницы должно хватить на приобретение нового жилья, которое учитывает минимальные нормы для одной семьи.

Как происходит оплата задолженности имуществом по решению суда

Если организация не имеет возможности вернуть средства по договору займа, то кредитор обращается в суд, чтобы привлечь должника к ответственности. При отсутствии денежных средств на расчетных счетах организации, на основании решения суда долг могут взыскать за счет продажи собственности заемщика.

Рассмотрим последовательность взыскания имущества в счет погашения задолженности.

Шаг 1. Судебный пристав, на основании исполнительного листа и заявления взыскателя, возбуждает исполнительное производство. Должник получает копию постановления судебного пристава.

Шаг 2. В постановлении указываются сроки выполнения обязательств, если сроки нарушаются, то приставы вправе дополнительно взыскать исполнительский сбор, который составляет (для организации) 7 % от суммы задолженности, но не менее 10 000 рублей. Далее приставы применяют меры принудительного исполнения.

Шаг 3. Судебные приставы, в случае отсутствия денежных средств, приступают к описи имущества. При описи недвижимости требуются правоустанавливающие документы на объект. При этом должник может указать приставу очередность описи объектов недвижимости, но преимущество в решении этого вопроса все равно остается за судебным приставом.

Шаг 4. Имущество, включенное в опись, оценивается исходя из существующих рыночных цен.

Для определения стоимости недвижимости привлекается оценщик. Он составляет отчет об оценке имущества, копию которого приставы обязаны предоставить должнику не позднее следующего рабочего дня.

Шаг 5. Продажа имущества осуществляется специализированной организацией. Судебные приставы выносят постановление о передаче имущества должника и права продажи специализированной компании. Затем происходит передача компании имущества по акту приема-передачи. Должнику направляется копия постановления. Продажа осуществляется на открытых торгах в форме аукциона.

Начальная цена продаваемого имущества не может быть меньше оценочной стоимости. Если должник не согласен с прописанной в отчете ценой, то ее можно оспорить. Для этого подается заявление в суд или вышестоящему руководству, но не позднее 10 рабочих дней со дня его извещения о произведенной оценке.

Шаг 6. В случае если имущество не было реализовано в установленные сроки, судебные приставы отправляют предложение взыскателю о том, чтобы оставить имущество должника за собой.

Если кредитор решил воспользоваться данным предложением, то он в письменной форме сообщает приставам об этом.

После этого судебный пристав в своем постановлении объявляет о передаче нереализованного имущества с последующей государственной регистрацией права собственности на имущество взыскателем. Должнику отправляется копия постановления.

При этом стоимость имущества снижается на 25 % по сравнению с ценой, определенной оценщиком в отчете. Если стоимость имущества с учетом уценки будет превышать сумму долга, то разница должна быть единовременно выплачена на депозитный счет судебных приставов, иначе взыскатель не сможет оформить имущество на себя.

Шаг 7. Судебный пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства только тогда, когда все требования по обязательствам были исполнены и долги ликвидированы. Должник получает копию постановления не позднее следующего рабочего дня.

Источник: https://www.papabankir.ru/potrebitelskiye-kredity/oplata-zadolzhennosti-imuschestvom/

Передача имущества взыскателю

Передача имущества должника взыскателю без торгов. Передача имущества в счет погашения долга

Когда берется займ в денежной форме и составляется соответствующий договор, то возврату также должны подлежать именно денежные средства.

В случае же если заемщик испытывает финансовые трудности, речь может идти о предоставлении отступного.

Это тот случай, когда долг будет возвращен любым имуществом по соглашению сторон, стоимость которого будет приравнена к эквиваленту денежного выражения. Отступной договор можно оформить, ссылаясь на 409 статью Гражданского кодекса РФ.

Согласно такому документу, заемщик больше не будет иметь обязательств в вопросе погашения долга, с данного момента его обязательством становится передача кредитору имущества.

Следует в данном вопросе знать одну особенность. Обязательства заемщика будут полностью прекращены только в тот момент, когда он передаст имущество принимающей стороне. То есть если на взятый заем начислялись проценты, то они также продолжат начисляться до того момента, пока имущество не будет передано.

Часто в качестве отступного кредитор получает недвижимость должника. Тогда начисление процентов будет происходить до тех пор, пока не будет произведена процедура государственной регистрации прав на недвижимость. Только после этого все обязательства с должника будут сняты.

Как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором.

Иногда последний желает получить в счет погашения общего займа имущество, а вот проценты по долгу — в материальной форме. Этот момент следует указать в соглашении.

В противном случае, когда имущество будет передано, весь долг будет считаться погашенным, включая и проценты по нему.

Составление договора на передачу имущества

Законом не воспрещается такой вариант взаимоотношений, как передача своего имущества в счет погашения долга. Конечно же, для выполнения данной процедуры потребуется, чтобы обе стороны не были против ее проведения.

Для осуществления потребуется определить нынешнюю стоимость передаваемого имущества и сопоставить ей имеющуюся задолженность.

В результате такой сделки должно быть оформлено соглашение, которое будет свидетельствовать о том, что обе стороны устраивает проведенное мероприятие. То есть кредитор подтверждает факт погашения задолженности.

Также важно и составление такого документа, как акт о приеме и передаче собственности, в котором ставятся подписи участников сделки о том, что одной стороной было отдано имущество, а другой оно принято.

После того как вещи перешли от заемщика к кредитору, задолженность будет считаться аннулированной.

Каждый собственник имеет право распоряжаться своими активами по личному усмотрению. Конечно, это должно укладываться в рамки действующего законодательства.

Поэтому владельцы имеют возможность передавать свою собственность в пользование другим лицам. Кроме этого, ее можно обменивать или продавать.

Ограничивать такие действия могут лишь судебные решения или другие обременения, накладываемые на имущество.

Поэтому, заполняя бланк договора, необходимо придерживаться нормативов действующего законодательства. А еще лучше использовать в качестве примера наглядное пособие. В сети можно найти в свободном доступе заполненные экземпляры подобных документов.

Важность следования таким правилам заключается в том, что в будущем исключаются любые споры и разногласия между сторонами. Имея на руках правильно заполненный документ, суд будет придерживаться именно его условий при разрешении конфликта.

Следует понимать, что еще до того момента, когда у заемщика скопился долг, по соглашению сторон может быть оформлен договор об отступном.

Это лучше сделать в том случае, когда пользователь кредитными деньгами понимает, что выполнить свои обязательства ему не по силам.

Таким образом, можно обойтись без судебных разбирательств, то есть договориться мирным путем, при возникновении материальных трудностей.

В качестве отступного может выступать любое имущество, которое устроит обе стороны сделки. Также важно правильно определить его стоимость, чтобы можно было полностью погасить имеющуюся задолженность.

Задолженности могут появляться как у физических лиц-предпринимателей перед кредиторами, так и у частных граждан. Нередки случаи, когда имеет место неуплата алиментов, обязательства по которым все время возрастают. В данном случае также можно лишиться своей собственности в счет погашения долга.

Это означает, что, прежде чем заиметь любые долговые обязательства, следует здраво рассчитать свои финансовые возможности, поскольку скопившийся долг оплатить становится все труднее. В результате людям часто приходится расставаться с личными имущественными ценностями.

Источник: https://consultantor.ru/action/peredacha/imushhestva-v-schet-pogasheniya-dolga.html

Если заемщик не исполняет требований судебного пристава о добровольном погашении долга, его имущество арестовывается, а затем идет на реализацию. Кто вправе приобрести арестованную квартиру и как это осуществить?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

В чем выгода?

Плюсы приобретения такой недвижимости заключаются в экономии денег. Жилье с торгов реализуется дешевле, чем стоимость этого имущества в действительности. При этом если аукцион не состоится, то цена объекта будет продолжать уменьшаться.

Потенциальные риски

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Несомненно, в таком приобретении имеются и серьезные риски:

  1. Вы просто берете кота в мешке. Оценить состояние квартиры вы не сможете, так как увидеть объект недвижимости не представляется возможным.

«В обязанности судебных приставов не входит показ арестованного жилья. Покупатели на аукционе опираются только на общую информацию о квартире — метраже, число помещений, полагаются на интуицию. При этом бывшие постояльцы могут устроить новому жильцу некоторые неприятности», — поясняет генеральный директор по юридическим вопросам «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

  1. Зачастую выселенные жильцы с вердиктом суда не согласны, и нередко обращаются в иные инстанции, которые нередко решение об аресте жилого помещения отменяют. Поэтому даже если жилплощадь уже приобретена, нет уверенности в том, что в дальнейшем не будет проблем.

Однако поток желающих купить жилплощадь, находящуюся в залоге, с торгов не снижается.

Источник: https://minakovajulia.ru/peredacha-imushhestva-vzyskatelyu/

В юриста
Добавить комментарий