Доходы от аренды имущества предприятия относятся. Учет доходов от сдачи имущества в аренду

Доходы от сдачи имущества в аренду являются бухгалтерском учете

Доходы от аренды имущества предприятия относятся. Учет доходов от сдачи имущества в аренду

Заполнение налоговой декларации: Если организация приняла решение учитывать доходы от сдачи имущества в составе внереализационных доходов, то при заполнении налоговой декларации по налогу на прибыль доходы, связанные со сдачей имущества в аренду, следует отражать по строке 020 Приложения N 6 к Листу 02 «Внереализационные доходы». Заполним налоговую декларацию по налогу на прибыль, предположив, что иные доходы, связанные с передачей имущества в аренду, отсутствуют. Расчет налога на прибыль за 2002 год (фрагмент) Приложение N 6 к Листу 02 Внереализационные доходы (руб.) ——————————————————————————————————————————————————————————————————————— | Показатели | Код строки| Сумма | |———————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| | 1 | 2 | 3 | |———————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| | … | … | …

Учет доходов и расходов, связанных с арендой

Применительно к услугам согласно ст.39 НК РФ датой реализации признается дата оказания услуг одним лицом другому лицу.Если доходы от аренды признаются внереализационными доходами, то на основании пп.3 п.4 ст.

271 НК РФ датой признания доходов является дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного (налогового) периода.

Если налогоплательщик исчисляет ежемесячные авансовые платежи исходя из фактически полученной прибыли, то отчетными периодами признаются месяц, два месяца, три месяца и так далее до окончания календарного года (п.2 ст.285 НК РФ).

Внимание Если доходы составляют по итогам отчетного года 5% и более от общей суммы доходов организации, то они отражаются как доходы от обычных видов деятельности. Анализ ст. 249 и п. 4 ст.

250 НК РФ позволяет сделать вывод, что налогоплательщик для целей налогового учета может сам распределить арендную плату по статьям дохода. При этом необходимо учитывать положения подп. 1 п. 1 ст.

265 НК РФ, согласно которому для организаций, предоставляющих на систематической основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и пользование свое имущество и (или) исключительные права, возникающие из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности, расходами, связанными с производством и реализацией, считаются расходы, связанные с этой деятельностью. Т.е.

6.2.1. учет доходов от сдачи имущества в аренду

При этом выбранный порядок следует закрепить в приказе об учетной политике для целей налогообложения. В то же время налогоплательщики, которые не хотят «ссориться» с налоговыми органами, могут руководствоваться разъяснениями, данными МНС России.

Рассмотрим на конкретных примерах, как учитываются доходы от аренды в случаях, когда сдача имущества в аренду является или не является предметом деятельности организации.

Если сдача имущества в аренду не является предметом деятельности организации Если сдача имущества в аренду не является предметом деятельности организации, доходы от аренды в бухгалтерском учете учитываются в качестве операционных доходов, а в налоговом — по выбору налогоплательщика (с учетом изложенной выше позиции авторы считают возможным привести пример, когда организация в целях налогообложения выбирает тот же способ учета доходов от аренды, что и в бухгалтерском учете).

Аренда: учет и налогообложение

Доходы от сдачи имущества в аренду, если они получены в рамках обычной деятельности организации, надо учитывать на счете 90 «Продажи».Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду (например, ремонт помещения за свой счет или оплата коммунальных услуг), отражают проводкой: Дебет 91-2 Кредит 02 (10, 70, 69, …) отражены расходы от сдачи имущества в аренду.

Расходы, связанные с предоставление имущества в аренду, если они получены в рамках обычной деятельности организации, учитывают на счетах учета затрат. Пример Производственное предприятие ОАО «Меркурий» сдает в аренду помещение в административном здании.
Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает «Меркурий» согласно договору, составляет 23 600 руб.

(в том числе НДС — 3600 руб.).

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Важно Налоговым кодексом РФ, не являются основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм НДС к вычету или возмещению. В случае, если арендуемое имущество используется для производства и реализации товаров (работ, услуг), облагаемых НДС, то суммы НДС, уплаченные в составе арендной платы подлежат налоговому вычету (ст. 171 НК РФ).

Если арендуемое имущество используется для производства и реализации продукции, необлагаемой НДС, то сумма НДС, уплаченная арендодателю относится на издержки производства и обращения (ст.
170 НК РФ).

Бухгалтерский учет у организации-арендатора В плане счетов для обобщения информации о расходах, произведенных в данном отчетном периоде, но относящихся к будущим отчетным периодам, предусмотрен счет 97 «Расходы будущих периодов».

Автор неизвестен. лекции по бхгалтерскому учету — файл 1.doc

Сторонам договора аренды следует обратить особое внимание на наличие и правильность составления акта приема-передачи имущества в аренду.

Арендодатель вправе требовать арендную плату только после передачи имущества в аренду, что должно фиксироваться актом приема-передачи имущества в аренду (постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.1996 № 678/96).

Отсутствие передаточного акта лишает права налогоплательщика-арендатора включать в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, арендные платежи.
Кроме того, на арендодателя как плательщика НДС возложена обязанность по составлению счетов-фактур на сумму арендной платы.

Единственное исключение составляют арендодатели — органы государственной власти и управления и органы местного самоуправления при сдачи в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества.

Доходы от сдачи имущества в аренду являются в бухгалтерском учете

При этом он должен соблюсти следующие условия:

  • обязанность по страхованию предусмотрена договором аренды;
  • договор страхования арендованного имущества заключен между арендатором (страхователем) и страховой компанией (страховщиком);
  • страховые платежи уплачиваются арендатором от своего имени на счет страховой компании.

В состав прочих расходов налогоплательщик включает взносы на добровольное страхование арендованного имущества в размере фактических затрат.

Страховые платежи отражаются у стороны договора аренды, которой установлена такая обязанность, отражаются в учете записями: Дебет 20 «Основное производство»Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — начисление страховых платежей; Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»Кредит 51 «Расчетные счета» — перечисление страховых взносов.

Доходы от сдачи имущества в аренду являются в бухгалтерском учете:

НК РФ сумма налога определяется как процентная доля налоговой базы, определенной для доходов, облагаемых по ставке 13%. Налоговая база для доходов, в отношении которых установлена ставка 13%, уменьшается на налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218-221 НК РФ.

Профессиональные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам, получающим доход от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, — в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).

Согласно ст. 221 НК РФ профессиональные налоговые вычеты предоставляются налоговым агентом на основании письменного заявления физического лица.

Источник: http://pbcns.ru/dohody-ot-sdachi-imushhestva-v-arendu-yavlyayutsya-buhgalterskom-uchete/

Доходы от сдачи имущества в аренду относятся

Доходы от аренды имущества предприятия относятся. Учет доходов от сдачи имущества в аренду

В мае было опубликовано Письмо МНС России от 10 апреля 2002 г. N 02-5-10/48-Н888. Оно объясняет, как отражать в налоговом учете доходы от сдачи имущества в аренду.

Статья 250 Налогового кодекса признает доходы от сдачи имущества в аренду одним из видов внереализационных доходов. Но при условии, что эти доходы не были учтены в составе выручки в соответствии со ст.249. Однако когда эти доходы должны признаваться выручкой, а когда — внереализационными доходами, Кодекс не уточняет. В своем Письме МНС дало разъяснения по этому вопросу.

Согласно Письму, если предприятие осуществляет операции по передаче имущества в аренду на постоянной основе, соответствующие доходы должны учитываться в составе выручки от реализации. А внереализационными можно считать только доходы от разовых операций по сдаче имущества в аренду.

Авторы Письма не стали утруждать себя аргументацией своей позиции. Письмо отсылает читателя к Методическим рекомендациям по применению гл.25 Налогового кодекса (утв. Приказом МНС России от 26 февраля 2002 г. N БГ-3-02/98).

В Рекомендациях сказано, что договор аренды имущества удовлетворяет нормам ст.779 “Договор возмездного оказания услуг” Гражданского кодекса. Об этом гласит Решение Верховного Суда от 24 февраля 1999 г. N N ГКПИ 98-808, 809. Поэтому, согласно ст.39 Налогового кодекса, деятельность по сдаче имущества в аренду можно рассматривать как реализацию услуг.

“Следовательно, — делают вывод авторы методички, — в случае, когда одним из видов деятельности организации является предоставление имущества в аренду (субаренду), данный вид деятельности для целей налогообложения следует рассматривать как оказание услуг организацией”.

Добавим, что в бухгалтерском учете доходы от сдачи имущества в аренду признаются выручкой, если предоставление за плату во временное пользование активов по договору аренды является предметом деятельности предприятия. В противном случае эти доходы считаются операционными. Это сказано в п.5 ПБУ 9/99 “Доходы организации” (утв.

Безвозмездное использование имущества физических лиц

Имущество, используемое в деятельности организации, может принадлежать физическим лицам. В большинстве случаев отношения владельца вещи и фирмы носят возмездный характер.

Однако в некоторых ситуациях физическое лицо бесплатно предоставляет компании имущественное право пользования своей собственностью.

Рассмотрим, как оформить такие отношения, отразить их в бухгалтерском учете и какими могут быть налоговые последствия.

Права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику имущества (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Не отказываясь от права собственности, он волен передать свои имущественные права другим лицам и организациям (п. 2 ст. 209 ГК РФ), в том числе безвозмездно.

Безвозмездную передачу права пользования имуществом именуют ссудой. Сторонами сделки выступают ссудодатель и ссудополучатель. Договорные отношения сторон регламентируются гл. 36 Гражданского кодекса.

Договор ссуды

Как правило, в безвозмездное пользование фирмы поступает имущество, принадлежащее ее руководящим работникам либо лицам, входящим в состав органов управления, например учредителям.

Форма договора. Договор безвозмездного пользования между фирмой и гражданином должен быть заключен в простой письменной форме. Это требование определено в п. 1 ст. 161 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования недвижимостью не требует государственной регистрации.

договора. По договору ссуды ссудодатель обязан передать вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю. Ссудополучатель обязан вернуть эту же вещь в том состоянии, в каком ее получил, с учетом нормального износа, или в другом состоянии, указанном в договоре.

Ссудополучатель должен использовать имущество ссудодателя в соответствии с условиями договора ссуды. А если такие условия в договоре не обозначены, то в соответствии с назначением объекта договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование объекта (ст. 696 ГК РФ).

Объект договора. К договору безвозмездного пользования имуществом применяются отдельные правила, установленные для договоров аренды (п. 2 ст. 689 ГК РФ).

Ссудополучателю можно передавать вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Таково требование п. 1 ст. 607 ГК РФ.

Это могут быть земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, то есть основные средства.

Условие о ремонте. Если договор не содержит иных указаний, текущий и капитальный ремонт переданной вещи, а также все расходы на ее содержание берет на себя ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ).

Отделимые улучшения имущества, полученного по договору ссуды, являются собственностью ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений объекта ссуды, произведенных без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Срок договора ссуды устанавливают стороны. Если срок не установлен, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Образец договора смотрите на с. 68.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Источник: https://buh-experts.ru/dohody-ot-sdachi-imushhestva-v-arendu-otnosjatsja/

Доход от аренды

Доходы от аренды имущества предприятия относятся. Учет доходов от сдачи имущества в аренду

» Маркетологу » Доходы от реализации товаров

Доходы от реализации товаров

Вернуться назад на Реализация товара

Термин, который используется для налога на прибыль организаций. В бухгалтерском учете используется близкое понятие — “доходы от обычных видов деятельности”.

Все доходы для целей определения налога на прибыль делятся на две категории — Доходы от реализации и Внереализационные доходы.

Так статья 248 НК РФ определяет, что к доходам относятся:

1) доходы от реализации товаров, работ или услуг и имущественных прав (доходы от реализации) — определяются в соответствии со ст. 249 НК РФ.

2) внереализационные доходы — определяются в соответствии со ст. 250 НК РФ.

Доходы от реализации связаны с реализацией (продажей) товаров, работ, услуг. Внереализационные же доходы, как можно вывести из названия, не связаны с реализацией (продажей).

При определении доходов из них исключаются суммы НДС и акцизов.

Статья 249 НК РФ “Доходы от реализации” определяет:

Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Понятие “Реализация товаров (работ, услуг)” определено в ст.

Какие налоги платятся с дохода от аренды?

39 НК РФ:

Реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары одним лицом для другого лица.

Реализацией работ признается передача на возмездной основе результатов выполненных работ одним лицом для другого лица.

Реализацией услуг признается возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Пример:

Доход от продажи товара — Доход от реализации

Доход от полученного штрафа за нарушение условий договора — Внереализационный доход

Доходы и расходы от реализации могут определяться методом начисления (ст. 271 НК РФ) или кассовым методом (ст. 273 НК РФ). Большинство налогоплательщиков обязаны применять метод начисления. Кассовый метод вправе применять ограниченное число налогоплательщиков (прежде всего, с небольшими доходами).

Порядок признания доходов от реализации при методе начисления определен ст. 271 НК РФ. Доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав (метод начисления).

Пример:

Организация реализовала товар в марте, а оплату за него получила в июне.

При методе начисления, доходы и расходы, связанные с реализацией товара отражаются в марте.

Порядок налогового учета доходов от реализации указан в ст. 316 НК РФ.

Порядок ведения налогового учета при реализации ценных бумаг определен ст. 329 НК РФ.

Особые правила в отношении доходов, относящихся к нескольким отчетным (налоговым) периодам.

По доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов.

По производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам).

Смысл указанных выше правил в том, что в случае, если доходы и расходы имеют отношение к нескольким периодам, то нужно распределять доходы с учетом двух взаимодополняющих принципов:

— равномерности признания доходов и расходов;

— доход распределяется в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам).

Пример:

Организация заключила договор на изготовление с длительным технологическим циклом товара. Срок изготовления товара 2 года. Этапов выполнения работ не предусматривается, но предусматривается выплата заказчиком аванса. Стоимость выполнения работ 20 млн. рублей (без учета НДС).

Сумма в 20 млн. рублей должна быть распределена по отчетным периодам. При этом нужно использовать принцип равномерного распределения и соответствия доходов расходам.

Так, если расходы в течение указанного срока распределяются в целом равномерно, то и доходы нужно равномерно распределить по периодам.

Если же, к примеру, большая часть расходов осуществляется в первый год, то и соразмерно большую часть доходов нужно признать в первом году.

Датой получения дохода от реализации признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемой в соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату (это общее правило).

При реализации товаров (работ, услуг) по договору комиссии (агентскому договору) налогоплательщиком-комитентом (принципалом) датой получения дохода от реализации признается дата реализации принадлежащего комитенту (принципалу) имущества (имущественных прав), указанная в извещении комиссионера (агента) о реализации и (или) в отчете комиссионера (агента).

Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.

Датой реализации принадлежащих налогоплательщику ценных бумаг также признается:

— дата прекращения обязательств по передаче ценных бумаг зачетом встречных однородных требований;

— дата фактического получения налогоплательщиком сумм частичного погашения номинальной стоимости ценной бумаги в период ее обращения, предусмотренного условиями выпуска.

При этом однородными признаются требования по передаче имеющих одинаковый объем прав ценных бумаг одного эмитента, одного вида, одной категории (типа) или одного паевого инвестиционного фонда (для инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов).

При этом зачет встречных однородных требований должен подтверждаться документами в соответствии с законодательством Российской Федерации о прекращении обязательств по передаче (принятию) ценных бумаг, в том числе отчетами клиринговой организации, лиц, осуществляющих брокерскую деятельность, или управляющих, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации оказывают налогоплательщику клиринговые, брокерские услуги или осуществляют доверительное управление в интересах налогоплательщика.

Датой получения дохода признается день поступления средств на счета в банках и (или) в кассу, поступления иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашение задолженности перед налогоплательщиком иным способом (кассовый метод).

Доходы от сдачи имущества в аренду

(в том числе НДС — 9000 руб.).

Бухгалтер “Альфы” отразил доходы от сдачи в аренду проводками:

Дебет 62 Кредит 90 субсчет “Выручка”

  • 54 000 руб. — начислена выручка от реализации услуг по аренде;

Дебет 90 субсчет “НДС” Кредит 68 субсчет “Расчеты по НДС”

  • 9000 руб. — начислен НДС;

Дебет 26 Кредит 68 субсчет “Расчеты по налогу на пользователей автодорог”

  • 450 руб. ((54 000 руб. — 9000 руб.) x 1%) — начислен налог на пользователей автомобильных дорог;

Дебет 90 субсчет “Себестоимость продаж” Кредит 26

  • 450 руб. — списан налог на пользователей автомобильных дорог.

В декларации по налогу на прибыль за первое полугодие 2002 г. бухгалтер отразил доходы от аренды за июнь — 45 000 руб. (54 000 — 9000) — по строке 010 “Доходы от реализации” листа 02.

В заключение напомним, что показатель налоговой выручки нужен:

  • для расчета норматива расходов на рекламу, учитываемых для целей налогообложения (ст.264 НК РФ);
  • для определения права предприятия на поквартальную уплату налога на прибыль (ст.286 НК РФ) и на применение кассового метода (ст.273 НК РФ);
  • для расчета предельного размера резерва по сомнительным долгам (ст.266 НК РФ).

О.Сальникова

Эксперт “Расчета”

Источник: https://accountingsys.ru/dohod-ot-arendy/

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Доходы от аренды имущества предприятия относятся. Учет доходов от сдачи имущества в аренду

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.

Что арендуем?

Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. 34 ГК РФ.

Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:

Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Аренда: отражаем в учете

Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы.

Начисление арендной платы — проводки у арендодателя

Договоры по сдаче в аренду могут быть для предприятия основным видом деятельности или единичной сделкой.

В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 (23,25,26,29,44), а выручка отражается на сч.90 «Продажи»:

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

ДтКтОписание проводкиДокумент
6290.1Отражена выручка от услуг арендыДоговор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг
20 (23,25,26,29,44)02Отражена сумма амортизации по объекту арендыБух.справка
90.220 (23,25,26,29,44)Списаны амортизация и прочие расходы по арендеНакладные поставщиков, акты оказанных услуг и пр., бух.справка
90.368.2Отражен НДС по арендной платеСчет-фактура выданный

Если сдача имущества в аренду – разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта – в прочие расходы:

ДтКтОписание проводкиДокумент
6291.1Отражена выручка от сдачи имущества в арендуДоговор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг
91.368.2Начислен НДС с выручкиСчет-фактура выданный
91.202Списаны затраты (амортизация) объекта арендыБух.справка
5162Поступила оплата от арендатораБанковская выписка

Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.01 «Основные средства», амортизацию по ним – на отдельном субсчете сч.02.

Начисление арендной платы — проводки у арендатора

Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:

ДтКтОписаниеДокумент
001Принят объект арендыАкт приема-передачи, договор
20 (23,25,26,29,44)76АНачислена арендная плата проводкаДоговор, акт оказанных услуг
1976АОтражен НДССчет-фактура полученный
68.219Принят к вычету НДС
76А51Оплачена сумма арендыПлатежное поручение
001Объект возвращен арендодателюАкт приема-передачи

Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.

Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:

ДтКтОписаниеДокумент
7651Оплачен выкупной платежДоговор, платежное поручение
0876Оприходован объект ОСДоговор, акт формы ОС-1
1976Отражен НДССчет-фактура полученный
0108Ввод в эксплуатацию объектаПриказ руководителя
6819Принят к вычету НДС

Ремонтируем арендованное имущество

Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.

Ремонт за счет арендатора

Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной (основной) деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением. Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 (44) Кт 10 (70,76).

Ремонт за счет арендодателя

Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 (44).

Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным (Дт 20,44) или прочим (Дт 91.2) видам деятельности, что зависит от назначения и способа применения арендуемого объекта.

Источник: https://BuhSpravka46.ru/buhgalterskie-provodki/buhgalterskie-provodki-po-operatsiyam-arendyi.html

В юриста
Добавить комментарий